Cette note expose une méthode visant à étudier l’intensification des zones pavillonnaires de la métropole rennaise. Ces quartiers constituent un important potentiel foncier qui doit évoluer à l’avenir afin d’accompagner les parcours résidentiels au sein des communes et permettre à tous les types de ménages de trouver un logement adapté à leurs besoins.
Pour cela, les quartiers pavillonnaires de la métropole rennaise ont été analysés selon leur période de construction, leur architecture et leur parcellaire. Puis ils ont été catégorisés en différentes familles représentatives du territoire.
Des sites d’expérimentation ont ensuite été sélectionnés sur la base de critères socio-démographiques, typo-morphologiques, paysagers et environnementaux et également au regard de leur situation dans la métropole et leur niveau d’équipements et de services. Des scénarios d’aménagement et de programmation seront ensuite soumis aux élus et aux acteurs de l’aménagement. Les résultats de l’étude doivent permettre d’identifier les leviers, les freins et les conditions de généralisation de cette démarche à l’échelle métropolitaine.