Avec 2,5 millions de m² de surfaces de bureaux privés, Rennes Métropole est un pôle tertiaire d’importance pour la Bretagne. La décennie précédente a vu un développement significatif de l’offre de bureaux avant de voir le rythme ralentir à partir de 2023, que ce soit en termes de construction ou de transactions.

Avec un quart des surfaces de bureaux antérieur à l’an 2000, l’immobilier tertiaire privé de la métropole est également confronté à un possible risque d’obsolescence d’une partie de son parc, les bâtis anciens étant les plus concernés par de mauvaises performances énergétiques ainsi que par des coûts d’entretien et de remise aux normes plus élevés.