Habitat
Près de la moitié des acquéreurs dans l’aire urbaine rennaise sont âgés de 25 à 39 ans et 55 % sont des cadres ou professions intermédiaires. Une grande majorité effectue leur achat au sein du territoire où ils habitent déjà. Toutefois, 42 % des acquéreurs d’appartements neufs dans la ville de Rennes viennent de l’extérieur du département. Si les cadres et professions intermédiaires de 25-39 ans du territoire achètent prioritairement des appartements d’occasion...
Depuis 2015, le bassin d’habitat rennais a enregistré un fort rebond des volumes de ventes dans tous les segments de marché, une des conséquences de son attractivité croissante.
La construction neuve est dynamique partout dans l'aire urbaine : les ventes en promotion immobilière se sont envolées à Rennes et dans sa périphérie tandis que les ventes de terrains à bâtir font l’objet d’une progression notable dans les couronnes de l'aire urbaine.
Concernant...
Le marché immobilier d’occasion bretillien est très actif. Le rebond des volumes de ventes amorcé en 2015, confirmé en 2016 s’est encore intensifié en 2017. Quant aux prix moyens, entre 2016 et 2017, les valeurs des maisons affichent une nouvelle hausse de l’ordre de 2 %. Parallèlement les prix moyens des appartements dont les valeurs étaient stables entre 2015 et 2016, enregistrent 4 % d’augmentation sur un an.
À Rennes Métropole, passer d’une étiquette D à une étiquette A ou B augmenterait le prix de vente d’un appartement de + 6 %, toutes choses égales par ailleurs. A contrario, une « décote verte » apparaît pour les biens les plus énergivores : dans l’aire urbaine rennaise, une maison étiquetée F ou G se vendrait 9 % moins chère qu’une maison étiquetée D, toutes choses égales par ailleurs. Si le parc de logements de l’aire urbaine rennaise est plus économe...
Une vacance en logements faible sur la ville de Rennes. La vacance de logements est un processus complexe à appréhender et donc à mesurer tant il recouvre une multitude de causes et de situations.
Toutefois, certaines sources de données existent et permettent d'identifier une partie du phénomène.
A la lumière des dernières données de l'INSEE et du RPLS, il semblerait que la vacance, hormis quelques secteurs bien précis, affecte peu le parc de logements...