En 2021, les résidences secondaires représentent un peu plus d’un cinquième des logements à Lamballe Terre et Mer. Cette part reste stable depuis 2015, avec une croissance modérée. La répartition géographique est très contrastée : le littoral, notamment Pléneuf-Val-André et Erquy, concentre les trois quarts de ces logements secondaires. Le parc est composé majoritairement de maisons anciennes, souvent construites avant 1990. Les propriétaires de résidences secondaires disposent en moyenne de revenus plus élevés et pour 60% d’entre eux résident hors de la région.

Parallèlement, le nombre de meublés de tourisme s’est nettement accru depuis 2018. Par rapport à la structure du parc, ces logements sont plus fréquemment des appartements. Ils sont pour 70% d’entre eux en 2024 proposés à la location plus de 4 mois dans l’année alors que 20% sont effectivement loués plus d’un tiers de l’année.

Cette évolution pose la question de l’équilibre entre attractivité touristique et besoins en logement permanent.