Habitat
L'aire d'attraction de Rennes a été marquée en 2022 par des volumes élevés de reventes de biens existants. Les hausses de prix enregistrées pour la promotion neuve et les biens d'occasion interrogent leur adéquation avec les revenus des ménages. Par ailleurs, le parc locatif social est impacté par une hausse continue du nombre de demandeurs dans un contexte de baisse des attributions.
Mi-2022, la hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers et la...
Plus d'1 vente de logement sur 10 concerne une « passoire énergétique » dans l'aire d'attraction rennaise en 2022. Parmi ces ventes de logements présentant une étiquette énergie F ou G, plus de 50% concernaient des maisons situées hors Rennes Métropole et un quart des appartements dans la ville de Rennes.
La « décote verte » de ces logements est significative. Dans l'aire d'attraction rennaise hors Rennes Métropole, une maison étiquetée F ou G se vendait 20...
Une inadéquation croissante existe entre le prix des logements et la capacité d’achat des ménages locataires du parc privé dans l’aire d’attraction rennaise. Les personnes seules et les familles monoparentales, qui représentent 2/3 de ces ménages, sont les plus éloignées du marché immobilier. La quasi-totalité des ventes sur le marché du neuf présentait déjà en 2020 un prix supérieur à la leur capacité d’achat médiane. Et, seules 15 % des ventes sur le marché de...
En 2014, la loi Alur créait le dispositif Organisme de Foncier Solidaire – Bail Réel Solidaire (OFS – BRS) pour répondre au défi d’accession abordable. Ce dispositif de dissociation économique du foncier et du bâti vise à limiter les coûts d’acquisition et la spéculation. Mobilisé par différents acteurs du logement et par les collectivités, il connait un développement rapide, depuis sa création il y a moins d’une dizaine d’années.
...Ces lieux de vie recouvrent plusieurs types de catégories qui se définissent par une variété de gestionnaires, de tarifs et de services. Bien qu'elles soient difficilement comparables entre elles, une analyse sommaire des grilles tarifaires des résidences en service dans la métropole rennaise a permis de distinguer trois types d'offres : le segment "social" qui propose des loyers médians très abordables (résidences CROUS et chambres en résidences-écoles) ; le...