Aire d’étude et territoires décisionnels : connaître pour agir
L’Observatoire de l’habitat de l’aire urbaine de Rennes étudie l’évolution des marchés immobiliers sur un espace de 140 communes défini par l’INSEE suite au recensement de 1999. Cet espace, considéré comme significatif, permet de prendre la mesure des phénomènes à l’œuvre : déplacements domicile - travail, mobilités résidentielles, péri-urbanisation. L’observatoire à cette échelle est donc un outil de connaissance : il permet de mieux comprendre mais il n’est pas directement calé sur les enjeux et les actions de chaque territoire.
Les indicateurs habitat par EPCI et par Pays déclinent, par territoire décisionnel, les données mobilisées par l’Observatoire de l’aire urbaine. L’échelle étant plus réduite et les territoires hétérogènes, ces données peuvent ne pas être significatives. Il convient donc de les utiliser avec prudence. Si les indicateurs fournis permettent de situer chaque territoire au sein du marché de l’habitat, ils ne constituent cependant pas un observatoire de PLH, celui-ci devant être plus ciblé, plus détaillé, décliné à la commune, et supposant une interprétation et un débat avec les acteurs.
