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Urbanisme

Réussir la ville durable oblige à travailler avec de nouvelles méthodes pour la mise en œuvre des projets urbains. L’agglomération a très tôt, mis en avant la recherche de la qualité urbaine dans la ville centre et les communes périphériques. La partage d’une culture commune entre élus et techniciens est un des piliers de cette politique.

L’agence participe à l’élaboration de cette culture en travaillant à différentes échelles, de la ville aux quartiers. Trois dispositifs se coordonne pour favoriser l’émergence de projets innovants. Le premier, le Plan local d’urbanisme permet une réflexion sur le projet urbain et paysager des différentes communes. Le second dispositif concerne le renouvellement urbain. Il  se construit à partir d’études thématiques portant sur l’évolution des tissus déjà urbanisés, sur leur potentiel dans des objectifs de développement durable.
Le troisième est une culture partagée autour de colloques, des conférences, des visites d’opérations. L’agence, par son réseau et sa participation au groupe de travail "formes urbaines" de Rennes Métropole, alimente ainsi une réflexion commune sur l’urbanisme du XXIème siècle.

La démarche de projet dans les PLU

L’évolution des tissus urbanisés

La partage d’une culture commune

L’agence participe aux travaux préalables à l’élaboration des PLU par l’élaboration d’un diagnostic puis d’un projet urbain et paysager.

Un diagnostic partagé
Par le biais d’un diagnostic portant sur l’ensemble des thématiques du développement urbain, l’agence dresse un état des lieux de la commune. Celui-ci est élaboré de manière partagée avec les élus à travers un débat d’idées.
Il font l’objet d’une publication qui alimente le rapport de présentation du PLU.

Les dernières études réalisées…

  • Diagnostics thématiques - Betton

Un projet urbain et paysager
le projet urbain et paysager vise à définir un cadre et une stratégie d’action déclinés dans le plan local d’urbanisme. Mais au-delà, en articulant les différents échelles d’intervention et les acteurs, il doit permettre la concrétisation des orientations d’aménagement de la commune et asseoir les politiques publiques communales et métropolitaines sur un socle commun qui alimente le futur PADD du PLU.

Les dernières études réalisées…

 

Aujourd’hui, le renouvellement des tissus urbanisés apparaît comme une nécessité d’un aménagement moins consommateur d’espace, conformément au Scot et qui contribue à la revitalisation des centres.
Dans ces études, l’Audiar évalue le potentiel de renouvellement urbain des zones urbanisées. Et propose des simulations d’évolution du bâti. Elles permettent d’évaluer la faisabilité des opérations, les outils d’accompagnement. Mais elles contribuent aussi à sensibiliser les élus et la population à ces enjeux.

Les dernières études réalisées…

Des études sont également réalisées dans certains quartiers fortement impactés par de grands projets comme le quartier Guéhenno avec l’arrivée d’une station de métro.
Des questions similaires se posent sur les  anciennes grandes zones d’activités stratégiques de l’agglomération.

L’Audiar participe à la démarche engagée à l’échelle de Rennes Métropole et du Pays de Rennes qui vise à créer une culture partagée entre les élus et les techniciens sur des projets innovants.

Dans ce cadre elle a réalisé :

  • des fiches d’analyses d’opérations récentes d’extension urbaine qui montrent les spécificités de chaque opération, font le point sur les conditions de réussite, mais également les difficultés rencontrées (consulter les fiches)

Des fiches thématiques comme :

  • un colloque sur les nouvelles formes de la ville archipel (CD-ROM-sommaire).