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Pour la première fois en 2009, les mutations foncières sont analysées sur l’aire urbaine.

• En 2009, 344 hectares ont été échangés sur Rennes Métropole, soit 40% de moins qu’entre 2005 et 2008. Les prix sont restés globalement stables.
  La baisse d’activité impacte principalement le marché des terrains à urbaniser, avec un recul de 50%. Un peu moindre pour les terrains équipés, l’activité y régresse tout de même de 40%. Le marché de la terre agricole est, en revanche, moins concerné.
• Entre Rennes Métropole et les couronnes de l’aire urbaine, la structure du marché foncier diffère : terrains à urbaniser et terrains équipés constituent 30% des superficies dans la Métropole et 20% dans les couronnes. Le marché des loisirs y constituent 16 % en couronnes et 5% dans la métropole. En moyenne sur Rennes Métropole 22 terrains à bâtir individuels sont vendus à l’hectare contre 12 dans les couronnes.

Pour aider à la connaissance du renouvellement urbain, les valeurs immobilières sont également analysées sur l’ensemble de l’aire urbaine. Des différentiels de prix importants: une maison se revend 227000 € en périphérie de Rennes, contre 168000 € dans les couronnes ; un appartement de type 3 se revend au même prix sur Rennes et sa périphérie, mais 23000 € plus cher que dans les couronnes.