Audiar

Trois anciennes ZI rennaises, comptant parmi les plus vastes de Bretagne, ont connu des mutations non négligeables depuis leur création. Situées à l’origine en lisière de la ville de Rennes et désormais enserrées dans l’urbain, les ZI Nord, Ouest et Sud-Est posent, à long terme, des questions lourdes d’aménagement, d’urbanisme et de développement.

Les collectivités locales disposent d’une large palette d’interventions pour traiter les problèmes de fonctionnement urbain et économique des ZI. Il n’y a pas de réponse uniforme. À partir d’un état des lieux précis et d’un projet politique, la collectivité peut privilégier le laisser-faire, une simple réhabilitation ou aller plus loin et opérer une requalification voire, à l’extrême, une politique de renouvellement urbain. L’étude explore précisément chaque modalité d’intervention.

Suite aux cinq radioscopies, l’étude de cas menée sur la ZI du Sud-Est (frange nord) examine trois grands scénarios d’aménagement. À partir d’un état des lieux positif, la collectivité doit-elle «laisser-faire» le marché pour soutenir le développement de la ZI du Sud-Est ou, à l’inverse, intervenir ? Si le choix d’une intervention publique est fait, que peut-on réaliser, à quels coûts et avec quelle valeur ajoutée par rapport au privé ? Autant de questions traitées. Au final, la non-intervention ou une politique de requalification semblent préférables à une politique plus ambitieuse de renouvellement urbain.