Le réseau de compétences sur la rénovation des grands ensembles à Berlin
Résumé
Pour aller vers une démarche de développement durable, la dimension des quartiers de grands ensembles à Berlin situés sur l’ancienne partie Est de la ville (270 000 logements) a rapidement posé la question de la méthode et de la maîtrise des coûts. Au fil des années, une palette d’expériences s’est forgée. Elle est portée par des concepteurs, des sociétés de logements, des habitants, des entreprises et la collectivité. Pour transférer cette expérience dans d’autres contextes, une association «réseau de compétences grands ensembles» s’est constituée en 2000.
Le quartier de Marzahn-Hellersdorf compte à lui seul 100 000 logements. Lors de la réunification, l’enjeu était énorme : y maintenir la mixité sociale existante alors même que le marché du logement s’ouvrait et offrait de nouvelles perspectives à des populations qui en avaient les moyens.
L’expérience acquise porte sur les aspects techniques de la rénovation des logements mais aussi sur la prise en compte de l’évolution des modes de vie et le concept «habiter dans un parc écologique». La coordination interprofessionnelle mène de front la réponse aux besoins immédiats et l’articulation avec une politique sur le long terme. Les habitants sont fortement impliqués dans la rénovation. De nombreux enseignements peuvent donc en être tirés pour les politiques de l’agglomération et tout particulièrement les acteurs du Blosne.